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プロが指摘する「買ってはいけないマンション」の特徴 なんと〈駐輪場〉だった

生活
09 /18 2021
1 名前:(東京都) [US][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 06:58:06.92 ● ?2BP(2000)
sssp://img.5ch.net/ico/nida.gif
マンションの「三大トラブル」としてよく挙げられるのが、「駐車場(駐輪場)」「生活音(騒音)」「ペット」だ。マンションの平均戸数は50戸、1棟で100名以上が同じ屋根の下で暮らすことになる。タワマンでは数千人規模が1棟に居住することもある。人が集まって住めば、トラブルはある程度避けられない部分もあるが、資産価値に大きく関わるケースもあるので、放置するわけにもいかない。物件を購入する際、どのような点に注意すればいいのか。マンショントレンド評論家の日下部理絵氏が解説する。

■駐車場・駐輪場トラブルが一番多い

そもそも一戸建てと違い、人が集まって住むマンションでは、居住者間を中心としたさまざまなトラブルが発生します。

おおよそ5年に一度実施される「平成25年度マンション総合調査」のマンションにおける「トラブルの発生状況」の結果を見ると、過半数の65・6%のマンションで何らかのトラブルを抱えています。


※本文続きはソースで見てね。管理人

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/87266

https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1631829486/


3 名前:コビシスタット(光) [CN][] 投稿日:2021/09/17(金) 06:59:08.87 ID:xE92Ff4H0
一階にスーパーもしくは飲食店が入っているマンション

6 名前:エルビテグラビル(愛知県) [FR][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 07:01:05.59 ID:4KJ9WWyh0
>>3
ゴキ?

8 名前:インターフェロンα(東京都) [US][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 07:03:11.79 ID:4oK3/yTf0
>>3
コンビニだとお年寄りは助かる
うちのマンションは高齢化がすすんで、一人分にわけて惣菜があるコンビニがちょうどいいらしい
うちは両親がなくなったらマンション手放す予定
毎月誰かしらなくなったのお知らせあるのは高齢者が進んだマンションあるあるだな

14 名前:アシクロビル(光) [US][] 投稿日:2021/09/17(金) 07:05:18.57 ID:ZPkWwKDN0
>>3
新しいと問題ないよ。
一階はコンビニと串カツ田中、二階は吉野家、手羽壱が入ってる。その四階に住んでるけど、ゴキは見たことないな。

25 名前:アマンタジン(大阪府) [ニダ][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 07:13:10.31 ID:SENrBL6b0
>>3
それ賃貸ちゃうの?

139 名前:インターフェロンβ(茸) [CN][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 08:33:21.76 ID:ClBOn1F60
>>3
その店のWi-Fiを使おう


7 名前:ファビピラビル(茸) [FR][] 投稿日:2021/09/17(金) 07:02:05.29 ID:J69+07zH0
買ってはいけないはわかんないけど住んじゃ駄目なのごみ捨て場みるとなんとなくわかるな

16 名前:エンテカビル(図書館の中の街) [US][] 投稿日:2021/09/17(金) 07:06:53.72 ID:Ow42p7s40 [2/2]
>>7
分かる。

29 名前:ペラミビル(神奈川県) [KR][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 07:17:16.23 ID:O/asbu5A0 [1/3]
>>7
本当にこれ
民度が分かる

37 名前:メシル酸ネルフィナビル(愛知県) [GB][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 07:20:06.15 ID:oJW8XKKh0
>>7
本当にコレ

244 名前:エムトリシタビン(大阪府) [ニダ][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 10:14:57.08 ID:Gpp4Dqtu0
>>7
とりあえずごみ捨て場や

307 名前:アシクロビル(東京都) [DE][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 10:58:34.26 ID:v+gL2YLm0
>>7
コレはマジ
前に住んでたところは近所のジジイが意味不明な回収できないゴミを捨ててた
監視カメラも無いしやりたい放題よ

353 名前:ドルテグラビルナトリウム(岐阜県) [JP][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 11:22:27.33 ID:8lAOfSvg0
>>7
不動産のプロ()なんぞより、お前の意見の方が参考になるわ


66 名前:イドクスウリジン(ジパング) [US][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 07:43:36.46 ID:eikRRAbv0 [1/2]
戸建てを勧める人がいるけど、マンションだとゴミをいつでも出せるし、ゴミ置き場の清掃当番なんてない
町内会の役員や当番もない
だから、マンションなんだよ

72 名前:アメナメビル(静岡県) [US][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 07:44:58.38 ID:GBWaHWDV0 [2/2]
>>66
マンション内理事会あるだろ

75 名前:ピマリシン(北海道) [DE][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 07:46:29.41 ID:Vw4auppY0
>>66
集合住宅に住む不快感よりマシ

80 名前:エムトリシタビン(長野県) [VN][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 07:48:05.95 ID:BleXOQU70
>>66
管理組合があるだろう


142 名前:インターフェロンα(京都府) [US][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 08:35:52.75 ID:cClhT/740
マンションは何階建てが最適解なの?

148 名前:ピマリシン(東京都) [ニダ][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 08:38:55.11 ID:s8LJhSvl0
>>142
タワマンはあまり良くないな
構造的にチャチくなる
15階ぐらいまでの中層マンションかな

158 名前:マラビロク(愛知県) [DE][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 08:43:30.16 ID:rqHYO2IB0 [3/5]
>>142
うちは5階建の5階部分だけど、まぁ快適かな
ただロフトとかあって天井が高いから夏は暑い
蚊は居なくはないけどかなり少ない

168 名前:ビダラビン(光) [JP][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 08:49:00.58 ID:kfpx9Mab0
>>142
個人的には5階以上の物件の3階がベスト
5階以上じゃないとエレベーターがない
1階2階は防犯的に劣る
4階以上は階段登り降りが面倒

196 名前:エンテカビル(東京都) [US][] 投稿日:2021/09/17(金) 09:07:36.21 ID:1t4FUG++0 [1/3]
>>142
大規模修繕工事のコストを踏まえたら5階建くらいまでだね。
少なくとも足場を組めないレベルの高層は論外。

201 名前:リバビリン(東京都) [US][] 投稿日:2021/09/17(金) 09:13:13.15 ID:G0WoH8Ae0
>>142
15階以上だと窓あけてても虫が入って来ない


261 名前:ペラミビル(愛知県) [IT][] 投稿日:2021/09/17(金) 10:29:33.35 ID:eX1jBrKS0 [1/18]
10年ごとの外壁塗装200万(ハウスメーカー実施)
20年ごとの屋根防水220万円(ハウスメーカー実施)
15年毎のエアコン交換60万円(4台 量販店実施)
15年毎の給湯器交換60万円(370Lエコキュート ネット販売店実施)
13年毎のトイレ修理40万円(タンクレストイレとタンクトイレ ネット販売店実施)
1年毎の草むしり作業2万円(80m2程度 シルバー人材センター実施)

カネかかりすぎるわ一戸建て
これにあとエクステリアの修繕工事も要る

262 名前:ペラミビル(茸) [FR][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 10:31:00.27 ID:wtG9Honv0
>>261
建て替え検討してるけど
外壁メンテの間隔だけは初期費用大きく掛かってもなんとしても伸ばしたい
足場が面倒すぎる

269 名前:ビクテグラビルナトリウム(東京都) [US][] 投稿日:2021/09/17(金) 10:35:00.25 ID:EmxQKdEq0
>>261

築40年のセキセイハイムだけど
1度もトイレや外壁塗装なんてしたことないわ・・

273 名前:ファムシクロビル(東京都) [ニダ][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 10:38:16.59 ID:6MYfSLDA0 [5/16]
>>269
>>261のは相当マメにメンテやってる例だから長持ちするだろうなと思う。
最低でも外壁塗装と屋根のメンテはやらないと40年ぐらいで住めなくなるほど劣化するけどね。

299 名前:ジドブジン(東京都) [KR][sage] 投稿日:2021/09/17(金) 10:55:26.54 ID:2FuFCpmN0 [5/12]
>>295
極端な例挙げて戸建て下げしても僻みにしか見えないってことね>>261
まあ俺も戸建てなんて手が届かない身分だが愛知の田舎あたりならだいぶ安そうだな


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