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【生活】「一生、賃貸に住む」と思っていたらトンデモナイ悲劇に…「賃貸派」がハマった落とし穴

生活
06 /25 2021


1 名前:haru ★[] 投稿日:2021/06/24(木) 23:25:29.59 ID:zPZeh6Ma9.net
総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によれば、我が国の高齢者(65才以上)の世帯状況は、夫婦のみの高齢者世帯は持ち家が87.4%で賃貸住宅を借りて暮らす人の割合は12.5%だが、高齢単身世帯になると、持ち家が66.2%となり、賃貸は33.5%となる。

一般的に住宅購入は結婚をしてから考え、独身時代は賃貸という考えの人も多いが、生涯未婚率(50歳時点で一度も結婚していない人の割合)が2015年国勢調査では、男性で23.37%なので、「50歳男性の約4人に1人は一度も結婚していない」ということになり、独身が続けば、そのままずっと「賃貸」ということになる可能性もある。


※本文続きはソースで見てね。管理人

https://news.yahoo.co.jp/articles/ecc465d904d101fa0ddd8faf90e966e724b120bf

http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1624544729/


2 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/24(木) 23:26:13.24 ID:swrvGj5H0.net
あと2年でローン終わる

11 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/24(木) 23:31:36.87 ID:CZs30+fT0.net
>>2
いいな

58 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/24(木) 23:44:50.44 ID:OnRr45D10.net [1/4]
>>2
俺家3つあるけどコロナで1箇所に半年以上居るわ

99 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/24(木) 23:58:31.40 ID:Gb3Dknwo0.net
>>2
俺は12年前に完済した
不同沈下で1000万もらえた

261 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/25(金) 00:23:28.26 ID:fEfuMPRc0.net
>>2
うちももうすぐ
頭金入れて40にはローン終わるように組んだ

332 名前:ニューノーマルの名無しさん[] 投稿日:2021/06/25(金) 00:37:04.37 ID:HaRTH6ax0.net [1/8]
>>261
物件価値≧ローン残になった時点からは住宅ローンは返さずに手持ち資金にして貯蓄なり投資に回した方が良いんやで?


6 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/24(木) 23:29:48.48 ID:xcjkHV/t0.net [1/3]
賃貸派は大家の奴隷でしかない
大家業の利回りは10~20年ぐらい
つまり生涯賃貸で60年住み続けると
住んでる家を5.6戸買ってその物件を大家に捧げてるに等しい
こんなバカみたいな事やってるから一生労働地獄から抜け出せない。
自分は40代でセミリタイアしたが、持ち家はセミリタイアの第一条件だよ

16 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/24(木) 23:32:50.67 ID:nmP0h8ej0.net [1/2]
>>6
20年も経ったゴミみたいな物件を大家に捧げて惜しがるってw

20 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/24(木) 23:33:30.01 ID:c2aySifl0.net [2/3]
>>6
今年は台風が少ないといいな

438 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/25(金) 01:02:36.50 ID:WXrcN7ka0.net [1/2]
>>6
暇なんだな。


18 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/24(木) 23:33:16.43 ID:aw/cjynE0.net
固定資産税が年間60万円の実家不動産を相続したら相続税をそれなりに持ってかれちゃうだろうし、自分が住まうには大き過ぎるし
かといって、潰して土地を切り売りして建て直すなんてのも面倒そうだし費用ももっと掛かりそう
俺は詰んでいるのか?

237 名前:ニューノーマルの名無しさん[] 投稿日:2021/06/25(金) 00:20:54.52 ID:Su4s0obN0.net [1/2]
>>18
固定資産税60てなかなかだな!
資産価値、億いってるてこと?

254 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/25(金) 00:21:57.59 ID:dHcZWugV0.net [4/6]
>>18
立地がいいならしばらく空き家にしてると大手が声掛けてくるよ

269 名前:ニューノーマルの名無しさん[] 投稿日:2021/06/25(金) 00:24:37.23 ID:MioUbiWW0.net [7/23]
>>18
ラッキー以外ないだろ

273 名前:ニューノーマルの名無しさん[] 投稿日:2021/06/25(金) 00:25:12.57 ID:bIGhOpRv0.net
>>18
50坪のウチで6万くらいなのに

431 名前:ニューノーマルの名無しさん[] 投稿日:2021/06/25(金) 01:00:39.63 ID:W+SV2RCA0.net [1/2]
>>18
売れば老後安泰じゃね?。売ったら郊外の一軒家買って20年は遊んで暮らせる金額だよ。ウハウハだろ。

697 名前:ニューノーマルの名無しさん[] 投稿日:2021/06/25(金) 02:19:09.13 ID:vqmsijYN0.net
>>18
60万の固定資産税
豪邸か?

700 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/25(金) 02:19:37.59 ID:B/ZWW9750.net
>>18
広い土地は分割して売りに出せば
不動産屋で更地にしてくれるし
売れる前に他所に買うことも1部の土地に先に家建てることも出来るそうだよ


19 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/24(木) 23:33:18.73 ID:AahA/APz0.net
35くらいでローン完済した。
築50年くらいのオンボロだけどな!

78 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/24(木) 23:50:16.05 ID:4EjtMkyZ0.net [3/7]
>>19
おつかれ
どうぞ豊かな老後を過ごしてくれ

242 名前:ニューノーマルの名無しさん[] 投稿日:2021/06/25(金) 00:21:11.08 ID:Wm0L6q+X0.net
>>19
人生80年
築100年


92 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/24(木) 23:55:12.31 ID:XhC9EsP70.net
老人の賃貸は悲惨だし相当借りるのは困難
日本賃貸住宅管理協会調査によると、高齢者に貸すことに拒否感がある大家が70%
さらに70代ともなると保証会社の審査すら20%程度しか通らない
高サ専にいたっては登録数がここ数年25万戸程度で頭打ち
高齢者数は3600万人でまだまだ増えるのに、人数に対して1%未満の狭き門
老人ホームは今でも順番待ちの大行列で入ろうと思っても入れるものじゃないし、
順番待ちしなくていいようなとこは入居一時金だけでも超高額
URならと言ってる人もいるがURの入居条件舐めすぎ

1.申込者本人の平均月収額が基準月収額以上ある方
基準月収額
家賃82500未満…家賃額の4倍
家賃82500~200000…33万円
家賃200000以上…40万円

これクリアできるの?

105 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/24(木) 23:59:44.60 ID:FpMrjOQ+0.net
>>92
そうはいっても高齢者に貸すしか借り手のつかない物件だらけになるだろ
人口はどんどん減っていくし、建物だってどんどん築年数が進む訳でさ

853 名前:ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日:2021/06/25(金) 03:26:27.18 ID:7Wqqvu7d0.net
>>92
遺産のあれこれが落ち着くまで70才の母がうちの近所に部屋借りることになったが
それなりに大変だったぞ
結局借りるのは俺、母親の口座から引き落としということで落ち着いた
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